Simulateur locatif

このアプリケーションを使用すると、レンタルの収益とキャッシュ フローを計算でき、適切な投資選択を行うのに役立ちます。

特徴：

シミュレーション

シンプルで完全なフォーム:

- 取得価格を見積もる。

- さまざまな料金を見積もります。

- 不動産の資金調達を計算します（減価償却または罰金、繰延による）。

- 税金を計算します (実質、マイクロ、LMNP、ピネル、SCI)。

- 再販シナリオをシミュレーションします。

パラメーターを無限に調整し、推定キャッシュ フローをライブで表示します。

詳細レポート

レポートには次の内容が含まれます。

- パフォーマンス指標

- 長期的な強化。

- 毎年のキャッシュフロー。

- 毎年の課税。

- 税金の計算を伴う転売時のキャピタルゲインの計算;

- IRR と NPV;

詳細レポートは PDF にエクスポートし、電子メールで共有できます。 PDF のロゴ、ヘッダー、色、セクションは編集可能です。

コンパレータ

記録したシミュレーションを直接比較することができます。

ツール

このアプリケーションには、不動産投資家向けの追加ツールも含まれています。

- ローン: 不動産ローンの費用と償却表を計算します。

- SCPI シミュレーター: SCPI 株の購入/転売をシミュレートすることで不動産に投資します。

- 公証人手数料: 不動産の取得費用を見積もるため。

- 不動産キャピタルゲイン: 不動産の再販にかかる税金を計算します。

- 貯蓄シミュレーター: 複利を計算します。

保存したシミュレーションは、オンライン アカウントを使用してすべてのデバイス間で同期できます。